Cu 123Credit.ro ai acces la cele mai bune oferte de credit ipotecar si astfel, casa mult dorita este mai aproape ca niciodata.
Cand aplici pentru un credit ipotecar de achizitie a unui imobil, tine cont de urmatoarele:
- Ai intre 20 si 60 de ani
- Venitul tau net lunar incasat si raportat la ANAF este de cel putin 2500 lei
- Contractul tau de munca este pe perioada nedeterminata
- Ai minim 12 luni vechime totala in munca, nu ai intreruperi in munca mai mari de 30 de zile pe parcursul ultimelor 12 luni si ai minim 3 salarii incasate si raportate la ANAF la ultimul angajator (4 luni calendaristice)
- Ai un avans de minim 15% din pretul de vanzare al proprietatii pe care doresti sa o cumperi
Despre proprietatea pe care doresti sa o achizitionezi
- Are destinatie rezidentiala
- Nu se afla pe lista cu imobilele care prezinta risc seismic, disponibila pe site-ul primariei (Se aplica doar in cazul imobilelor din Bucuresti)
- Are certificat de eficienta energetica valabil
-
Toate actele de proprietate sunt inregistrate la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (O.C.P.I.):
- Actul de proprietate. Ex.: Contractul de vanzare, certificatul de mostenitor, contractul de donatie, autorizatii de constructie, procesul verbal de receptie si actele de dezmembrare si apartamentare, in cazul imobilelor nou construite
- Incheierea de intabulare
- Releveu (schita proprietate)
- Planul de amplasament și delimitare
Aplici pentru un credit ipotecar? In functie de oferta aleasa, urmatoarele costuri vor fi percepute de banca la semnarea contractelor de credit:
- Comision de analiza intre 0 si 1500 lei
- Taxa de evaluare a proprietatii cumparate intre 370 si 1000 lei, in functie de tipul garantiei (apartament/casa cu teren) si zona unde este amplasata
- 87.60 lei comision de inscriere a gajurilor pe conturile curente in Registrul National de Publicitate Mobiliara (RNPM)
- Intre 0 lei si 10 lei comision de administrare a contului curent atasat creditului
- Taxe notariale de autentificare a contractelor de vanzare si de inscriere a ipotecii in favoarea bancii finantatoare. Aceste taxe pot sa difere in functie de notar. Iti recomandam sa alegi un notar care foloseste taxele minime stabilite de Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania
Caracteristici credit ipotecar
Poti imprumuta pana la 1,000,000 euro (echiv. In lei)!
Perioada de creditare este intre 5 si 35 ani
dobanzii
Poti aplica pentru credite cu dobanda variabila sau dobanda fixa pe 5, 7, 8, 10, 15 sau 30 de ani
Beneficiezi de reduceri ale dobanzilor daca alegi sa iti muti salariul la banca finantatoare
Ipoteca de rang I asupra imobilului cumparat
imprumut
In functie de banca pentru care ai optat, poti imprumuta pana la 85% din valoarea proprietatii cumparate
Avantajele unui credit ipotecar obtinut prin 123Credit.ro:
- Cu 123Credit.ro este simplu: compari ofertele principalelor banci din Romania, alegi oferta de credit ipotecar care ti se potriveste si aplici direct online
- Nu ai nevoie de documente de venit, banca verificand salariul direct in baza de date ANAF
- Ai la dispozitie o retea nationala de consultanti care se vor asigura ca cererea ta de credit ajunge sa fie analizata de banca cu prioritate.
- Faci un singur drum la banca dupa aprobarea creditului, pentru semnarea contractelor de credit, de ipoteca si de vanzare
Ai un credit ipotecar aprobat prin 123Credit.ro?
Ce trebuie sa stii pentru semnarea contractelor de credit, de vanzare si de ipoteca:
Dupa aprobarea finala a dosarului de credit ipotecar vei fi contactat pentru programarea zilei in care urmeaza sa semnezi contractele de credit, de ipoteca si de vanzare.
La momentul semnarii va trebui sa ai polite de asigurare valabile si cesionate 100% in favoarea bancii finantatoare. Valoarea asigurata trebuie sa fie egala cu valoarea de piata reiesita din raportul de evaluare facut in procesul de analiza a dosarului de credit. Pentru emiterea acestor polite de asigurare poti apela la serviciile unui broker de asigurare sau poti solicita direct bancii.
- Biroul notarial va autentifica contractul de vanzare si de ipoteca. Pentru intalnirea cu banca si biroul notarial vei avea nevoie de actul de identitate si de stare civila (dupa caz) in original.
- Vanzatorul va merge la biroul notarial pentru semnarea contractului de vanzare si va avea cu el:
- Actul de identitate, de stare civila (dupa caz) si actele de proprietate in original
- Ultima factura de utilitati si dovada platii acesteia
- Adresa de la asociatia de proprietari care confirma ca nu exista restante la intretinere
- Certificat de atestare fiscala, cate unul pentru fiecare vanzator in parte, daca exista mai mult de un proprietar
- Certificatul de eficienta energetica in original
- In cazul in care vanzatorul este o persoana juridica, pe langa actele de proprietate detaliate la punctul anterior, la semnarea contractelor de vanzare va prezenta la notariat:
- Certificat constatator firma vanzatoare
- Decizia AGA de vanzare a proprietatii
- Carte de identitate in original a reprezentantului societatii
- Certificat de atestare fiscala societate
